Cómo afectar un inmueble como Bien de Familia

Mediante la celebración de un convenio con el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires, la Municipalidad de San Isidro ofrece a sus vecinos la posibilidad de realizar la afectación al régimen de Protección de la Vivienda (Bien de Familia), sin necesidad de movilizarse hasta la ciudad de La Plata.

El trámite es totalmente gratuito.
El inmueble debe estar situado en el Partido de San Isidro.

Requisitos 
​Acreditar vínculo con los beneficiarios: el parentesco entre el titular y sus beneficiarios (esposo/a, hijos) con:
En caso de convivientes (unión convivencial, “parejas de hecho”) bastará con la simple manifestación del titular.
Fotocopia de todos los originales detallados: deberán acompañar un juego de fotocopias completo de toda la documentación.
Constancia  de CUIL o CUIT del propietario (imprimir de la página web de la ANSES).
Boleta de ABL: Ultima boleta paga del ABL (no tener deudas con municipalidad)
Más información: 

Documentación requerida:

- Título de Propiedad ORIGINAL (Escritura de compra-venta).  

- DNI del propietario. 

- Constancia de CUIL/CUIT (de la página web de ANSES).

- Boleta de ABL: Última boleta del ABL (no tener deudas con municipalidad)

- Fotocopia de todos originales. 

 

Grupo conviviente (esposos/pareja, hijos).

Puede incluirse en la protección al grupo familiar directo. Para ello  debe acompañar:

- Libreta de familia (Registro de las personas); ó en su lugar

- Certificado/Partida de Matrimonio y de Nacimiento de hijos.

- Fotocopia de DNI del familiar directo.

- En caso de unión convivencial/parejas de hecho, bastará con la simple manifestación del titular.

 

Aclaración acerca de las fotocopias:

- Las fotocopias hacerlas en hoja entera y a doble faz (no recortar las hojas, no mezclar diferente documentación en una fotocopia).

- Fotocopias del Título: desde la primera hoja hasta la última, incluyendo cualquier sello que tenga.

- Fotocopias del DNI: de ambos lados a doble faz. En forma individual, no mezclar a distintas personas en una misma hoja.

La documentación original se coteja y se devuelve en el acto 

- Quienes firman: deben concurrir a firmar todos los titulares/propietarios (los beneficiarios no firman).

- Donación con reserva de Usufructo: en caso de existir Usufructo también debe firmar el Usufructuario.

- Declaratoria de Herederos: debe acompañar la escritura y el Testimonio declaratoria inscripto en el Registro de la Propiedad.

- Hipoteca de Banco: Si el titulo está retenido por el banco deberá acompañar un “Certificado de Resguardo” y fotocopias del título firmadas por la entidad bancaria ( no certificación por escribano).

- Una vez reunida la documentación original y realizadas las fotocopias, deberá solicitar turno para realizar el trámite.

 

Otras consideraciones:

- Quienes firman: deben concurrir todos los propietarios (los beneficiarios no firman).

- Donación con reserva de Usufructo: también debe firmar el Usufructuario.

- Declaratoria de Herederos: Deberá acompañar escritura de compra 

- Testimonio declaratoria inscripto en el Registro de la Propiedad.

 - Hipoteca de Banco: Si el título está retenido por el banco deberá acompañar un “Certificado de Resguardo” y fotocopias del título firmadas por la entidad bancaria ( no certificación por escribano).

¿Dónde se realiza el trámite? 

El trámite se realiza en forma personal y con turno en la Asesoría Legal, sita en Diego Palma nº 83, San Isidro.

Turnos 

Una vez reunida la documentación original, solicite su turno al 4897-3036/3046   

 

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DESAFECTACION

RÉGIMEN DE PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA. (BIEN DE FAMILIA)

En el Municipio solamente se pueden iniciar los trámites de afectación. 

El trámite de desafectación lo pueden tramitar en el Registro de la Propiedad en La Plata, o ante escribano.

Registro de la Propiedad

Dirección: calle 5 nro 630 entre 44 y 45, ciudad de La Plata.

Horario: 8 a 13 hs.

Teléfono: (0221) 429-2500 Internos 2548-2694-2695

 Para más información puede consultar la página del Registro: www.rpba.gov.ar

Link: http://www.rpba.gov.ar/tramites/desafectacionBienFamilia.html 

 

Organismo responsable 
Asesoría Legal Municipal
Diego Palma nº 83, San Isidro.
4897-3036/3046.  
 biendefamilia@sanisidro.gob.ar